Am Rande der Edelmetall-Messe konnten wir auch viele Gespräche mit »normalen« Haushalten führen. Haushalte, die Immobilien haben oder kaufen wollen. Die Zinsen sind niedrig – und schon melden die Medien, dass an den Märkten eine »Immobilienblase« zum Vermögensfraß wird. Ein Ammenmärchen. Gegen die Immobilienblase sprechen lange Zinsbindungen in den Verträgen von Kreditnehmern. Inzwischen ist die Zahl der Verträge mit Laufzeiten von 15 Jahren deutlich gestiegen.
In Deutschland ist der Anteil langlaufender Kreditverträge bei Immobilienfinanzierungen gegenüber dem Ausland besonders hoch. Steigende Zinsen für Immobilienkredite betreffen daher eher unsere ausländischen Nachbarn – und werden Immobilieninvestoren eher nach Deutschland locken.
In den Großstädten aus den europäischen Nachbarländern wie Frankreich oder England sind die Immobilienpreise pro Quadratmeter in vergleichbaren Städten um das Doppelte bis Dreifache höher. Dies lockt Kapital nach Deutschland.
Immer noch fehlen mehr als 500 000 Wohnungen in Deutschland. Wegen der zunehmenden Vereinzelung steigt die Tendenz sogar noch.
All dies zeigt, dass eine Immobilienblase in Deutschland nicht ansteht, sondern vielmehr ein Hirngespinst hiesiger Medien ist, die damit Banken dienen. Deren Marge steigt – der Rest ist Propaganda. Überhitzte Einzelmärkte wie in deutschen Großstädten täuschen darüber hinweg, dass Betongold noch sicher ist. Immobilien sind gegenüber Lebensversicherungen sogar deutlich sicherer, wenn deren Zinsen nunmehr weiter sinken.
Vorsicht Lebensversicherung!
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